nepredvidena skrbnost
Kaj pomeni sprejeta ponudba z nepredvidenimi stroški?
Ko je nepremičnina označena kot pogojna, to pomeni, da je kupec dal ponudbo in prodajalec to ponudbo sprejel, vendar je posel pogojen z eno ali več stvarmi in zaključek ne bo izveden, dokler se te stvari ne zgodijo. Če se ne zgodijo v določenem časovnem obdobju, se posel odpove.
Kako odstranim nepredvidene inšpekcijske preglede?
Možnosti, če se prodajalec strinja s plačilom popravil
- Prodajalec naj vam dobropiše del kupnine.
- Znižajte prodajno ceno za ocenjene stroške popravil.
- Zaupajte prodajalcu, da najame nekoga, ki bo popravil pred zaprtjem.
- Najemite nekoga, da opravi popravilo pred zaprtjem, pri čemer plača prodajalec.
Ali naj prodajalcu dam kopijo pregleda doma?
Prodajalec ima pravico, da na zahtevo brezplačno prejme kopijo poročila o pregledu doma od osebe, za katero je bilo izdelano. Inšpektor ne sme predložiti poročila ali celo razpravljati o ugotovitvah s prodajalcem ali agentom za kotacijo, razen če bi stranka dala pisno dovoljenje.
Ali mora prodajalec razkriti predhodni pregled?
prodajalcu ni treba pokazati prejšnjega pregleda. vendar mora razkriti vse znane težave s hišo, vključno s tistimi, ki so se pojavile med prejšnjim pregledom.
Ali prodajalec dobi kopijo poročila o pregledu?
Ali prodajalec dobi kopijo poročila o pregledu? Ne. Torej je poročilo vaša last. Edina stvar, ki jo dobi prodajalec, je vaša zahteva za popravilo (če jo naredite).
Ali lahko prodajalec izpodbija poročilo o inšpekcijskem pregledu?
Ali lahko prodajalec izpodbija poročilo o pregledu? Da, če je prodajalcu predstavljen seznam artiklov iz poročila, jih lahko razpravlja in ovrže. Kupec je edini upravičen do poročila o pregledu.
Ali se lahko po domačem pregledu pogajate s prodajalcem?
Lahko se odločite za menjavo kot način za pogajanja o popravilih po pregledu doma – na primer prosite prodajalca, naj pusti nekaj pohištva ali naprav, ki jih je nameraval upoštevati za dodatne stroške popravil.
Od katerih dveh elementov je odvisna večina kupoprodajnih pogodb?
Večina kupoprodajnih pogodb je odvisna od dveh elementov. Dve nepredvideni situaciji, od katerih je odvisna večina pogodb o nepremičninah, sta nepredvideni finančni primer in nepredvideni inšpekcijski pregled.
Ali naj sprejmem ponudbo z nepredvidljivimi stroški?
Sprejem pogojne ponudbe ima res samo eno prednost: morda imate sklenjeno pogodbo. Toda to je velika "možnost". Nepredvidene situacije prinašajo resnična tveganja in če svoj dom umaknete s trga v upanju, da bodo ti pogoji izpolnjeni, bi lahko bili čez tedne ali mesece razočarani.
Ali lahko prodajalec sprejme drugo ponudbo, ko je pogojno?
Medtem ko se zakoni razlikujejo glede na državo, se na splošno lahko vse nove ponudbe obravnavajo in sprejmejo, dokler te pogodbe ne podpišeta obe strani – tudi potem, ko so bile poslane nasprotne ponudbe. Ko ga podpišeta obe strani, pa je prodajalec precej zaklenjen v posel.