Običajno je s pravilom praga celica v tabeli frekvenc definirana kot občutljiva, če je število anketirancev manjše od določenega števila. Nekatere agencije zahtevajo vsaj pet anketirancev v celici, druge zahtevajo tri.
Kaj pomeni nabava pri nepremičninah?
»Vzrok za pridobitev« nepremičninskega posla je zastopnik, katerega dejanja in prizadevanja povzročijo prodajo nepremičnine. Zastopnik je tisti, ki je na koncu povzročil, da je kupec kupil dom. Kot tak je ta zastopnik upravičen do odškodnine v obliki provizije.
Kakšen pogoj je potreben, da je agent vzrok za nabavo?
Ni enega samega dejanja, ki bi določilo vzrok za pridobitev – nanj je mogoče odgovoriti le s popolnim in dobro obveščenim preučitvijo vseh dejstev primera. Če se podjetja ne morejo pogajati o sprejemljivi poravnavi, je treba spor predložiti v reševanje arbitraži lokalnega odbora.
Ali lahko uporabim 2 nepremičninska agenta?
Ni predpisov ali zakonodaje, ki navaja, da kupci ne smejo uporabljati več kot enega agenta ali nepremičninskega posrednika; vendar imajo nepremičninski posredniki etični kodeks, ki ga upoštevajo, in ne morejo posegati v prodajo drugega agenta. Ne bodo želeli delati za stranko, ki jim ni predana ali ki poskuša uporabiti več agentov.
Ali lahko imam več agentov za kupce?
Da, kupec lahko sodeluje z več zastopniki, dokler nima pisnega dogovora z zastopnikom. Na večini področij se to imenuje kupčeva posredniška pogodba ali pogodba o zastopanju kupcev. Ta pogodba v bistvu navaja, da se kupec strinja, da bo sodeloval z določenim zastopnikom in kupil dom prek tega agenta.
Ali je dvojna agencija v nekaterih državah nezakonita?
Dvojno posredovanje se pojavi, ko kupec in prodajalec pusti, da ju pri transakciji zastopa en sam nepremičninski agent (ali dva agenta istega posredništva). Dvojna agencija je nezakonita v osmih zveznih državah: Aljaski, Koloradu, Floridi, Kansasu, Marylandu, Oklahomi, Teksasu in Vermontu.
Zakaj je Zillow slab?
Na koncu je Zillow zloglasno poln netočnih podatkov in se pogosto napačno posodablja (na primer s spremembami cen in statusa lastnine). Včasih prikazuje nepremičnine, ki se zdijo naprodaj, vendar niso. Prav tako v večini primerov ne bo prikazal seznamov »kmalu«.
Kako izstopim iz pogodbe z nepremičninskim posrednikom?
O: Da, pogodbo s svojim nepremičninskim posrednikom lahko prekinete. Pogoji, pod katerimi se lahko odpove, morajo biti navedeni v pogodbi. Če ni posebnih pogodbenih pogojev, ki bi določali kazen za predčasno odpoved, mu verjetno niste dolžni ničesar plačati.